Les différentes offres de prêt en devises

Comme dans le cas d'un prêt immobilier en euros, vous avez la possibilité de choisir entre taux fixe et taux variable, éventuellement capé.

Prêt à taux fixe

Le prêt à taux fixe est la solution la plus simple et la plus sûre. Le taux du prêt est fixé dès le départ et vos mensualités ne pourront pas évoluer (sauf si vous le décidez).

C'est la solution préférée des français car elle permet de planifier son budget en toute sérénité pendant toute la durée de du prêt immobilier.

Prêt à taux variable pur

C'est un prêt dont le taux évolue tout au long du remboursement. Dans le cas d'un prêt immobilier en Francs Suisses, le taux est indexé sur le LIBOR CHF. C'est un taux de référence du marché monétaire, fonction du cours du Franc Suisse.

Le taux de votre prêt variera donc tout au long de son remboursement, à la baisse comme à la hausse. Un tel prêt représente donc des risques non-négligeables, malgré un taux de départ plus bas que pour un prêt à taux fixe.

Prêt à taux variable capé

Pour limiter les risques inhérents aux prêts à taux variables, les établissements prêteurs proposent des prêts à taux capé. En clair, le taux est variable, mais ne peut dépasser un seuil établi à la souscription : le taux d'un prêt capé +1 ne pourra pas dépasser son taux de départ +1.

Cela vous permet de bénéficier d'un taux de départ plus intéressant que pour un prêt à taux fixe, tout en limitant fortement le risque de voir votre mensualité exploser en cours de prêt.

Suivant les banques et le produit choisi, votre prêt pourra être capé +1, +1,5 ou +2.